Leistung 04 · Objektbau

Rohbau & Objektbau.
Der Teil, den später niemand mehr sieht.

Generalunternehmer Industrie & Gewerbe Geschosswohnungsbau Flachdach

Rohbau & ObjektbauGewerk

GeneralunternehmerRolle

Industrie · Wohnungsbau · GewerbeObjektarten

bundesweitEinsatzgebiet

Wir sind auch dann Ansprechpartner, wenn das Gewerk nicht unseres ist.

Je nach Beauftragung übernehmen wir koordinierte Leistungen als Generalunternehmer und binden erforderliche Fachplaner und Partnerbetriebe ein. Bodenplatte, Mauerwerk, Betondecken und Wände, Flachdach mit Abdichtung — und die Koordination der Fremdgewerke, die dazwischenhängen.

Das Unternehmen ist bundesweit tätig, mit 19 eigenen Mitarbeitern und rund 37 Partnerbetrieben. Unabhängig von Objektgröße oder Auftragsvolumen — Neubau, Altbau oder Industriebau.

In der Vorplanung unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk an Industriepartnern. Das ist der Punkt, an dem sich später Bauzeit und Nachträge entscheiden.

Rolle: Generalunternehmer oder Einzelgewerk
Team: 19 Mitarbeiter, ca. 37 Partnerbetriebe
Kooperation: I+R Wohnbau GmbH, Lindau
Objektgrößen: vom Einzelhaus bis 120 Wohnungen

Leistungsumfang

Leistungen im Rohbau und am Objekt

Bei Objekten kommt zur Ausführung die Koordination dazu — sie ist der eigentliche Unterschied zwischen Handwerksbetrieb und Generalunternehmer.

01Bodenplatte & FundamenteErdarbeiten bzw. deren Koordination, Sauberkeitsschicht, Bewehrung, Schalung und Betonage der Bodenplatte samt Streifen- und Einzelfundamenten.
02MauerwerkTragendes und nichttragendes Mauerwerk, Ringanker, Stürze und Aussparungen nach Ausführungsplan.
03Betondecken & WändeSchalung, Bewehrung und Betonage von Decken und Wänden, inklusive Sichtbetonqualitäten nach Vereinbarung.
04Bohren & Schneiden von BetonKernbohrungen und Sägeschnitte für Durchbrüche, Leitungsführungen und nachträgliche Öffnungen.
05Flachdach & AbdichtungGefälledämmung, ein- oder zweilagige Bitumenabdichtung, Attikaanschlüsse und Kiesschüttung.
06Durchdringungen & AufbautenLichtkuppeln, Lüftungsaufsätze, Dachabläufe bzw. Gullys und Randabschlüsse fachgerecht eingebunden.
07Gerüst & BaustellensicherungArbeits- und Schutzgerüst, Absturzsicherung, Bauzaun, Verkehrssicherung und Baustelleneinrichtung.
08Projekt- und BauleitungEin Bauleiter betreut das Projekt von der Erstplanung bis zur Übergabe — ein Ansprechpartner statt einer Telefonkette.
09Koordination der FremdgewerkeTerminplanung, Schnittstellen und Abnahmen der beteiligten Gewerke laufen über uns.
10Dokumentation & AbnahmeBautagebuch, Fotodokumentation der verdeckten Bauteile und Übergabe der Nachweise.

Ablauf

So läuft ein Auftrag bei uns

Vier Schritte, die bei jedem Auftrag gleich sind — vom Einfamilienhaus bis zum Objekt mit Bauzeitenplan.

Vorplanung & Beratung

Wir kommen früh dazu — mit Know-how und einem Netzwerk an Industriepartnern. Hier lassen sich Kosten noch bewegen, auf der Baustelle kaum noch.

Angebot & Bauzeitenplan

Leistungsverzeichnis nach Positionen und ein Bauzeitenplan, der die Standzeiten und Fremdgewerke abbildet.

Ausführung & Bauleitung

Ein Bauleiter, ein Bautagebuch, ein Ansprechpartner. Änderungen laufen schriftlich, bevor sie ausgeführt werden.

Übergabe

Abnahmeprotokoll, Dokumentation offener Punkte und vereinbarte Fristen zur Mängelbeseitigung, Übergabe der Dokumentation und Nachweise.

Ausgeführte Arbeiten

Fotos von unseren Baustellen

Ausgeführte Objekte im Industrie-, Wohn- und Gewerbebau — vom Bewehrungsplan bis zum fertigen Flachdach.

11 Fotos · 2 Videos in der Galerie

Luftaufnahme einer Bodenplatte mit verlegter Bewehrung vor dem Betonieren — Bodenplatte & Bewehrung

Großbaustelle im Objektbau mit mehreren Turmdrehkranen — Objektbaustelle

Mercedes-Benz Werk Kuppenheim, Neubauprojekt im Industriebau — Industriebau Kuppenheim

Quartiersneubau City Karree in Schweinfurt — City Karree, Schweinfurt

Fertiggestelltes Mehrfamilienhaus aus dem Objektbau — Mehrfamilienhaus

Wohnanlage im Geschosswohnungsbau mit mehreren Gebäuderiegeln — Geschosswohnungsbau

Gewerbeobjekt mit umlaufendem Gerüst und Baustellenabsicherung — Gewerbeobjekt eingerüstet

Arbeiten auf dem Flachdach mit Absturzsicherung und Materialtransport — Flachdach im Einsatz

Lüftungsaufsätze und Lichtkuppeln auf dem Kiesdach — Aufbauten Flachdach

Abdichtungsdetail an einem Lichtband auf dem Flachdach — Abdichtungsdetail

Team bei Abdichtungsarbeiten auf dem Kiesdach mit Laufwegen und Lichtkuppeln — Arbeiten am Kiesdach

Drohnenaufnahme der Flachdacharbeiten auf einem Wohnobjekt — Video · Flachdach aus der Luft

Zwei Dachdecker dichten den Flachdachrand mit Bitumenbahn ab — Video · Randabdichtung

Von der Baustelle gefilmt.

3 Clips · ungeschnitten

Flachdacharbeiten am Objekt, aus der Luft gefilmt

Randabdichtung von Hand angearbeitet

Baustelle aus der Luft — massiver Hausbau und Sanierung

Referenzen

Wo Sie diese Arbeit sehen

Passendes Gewerk

Massivhäuser — schlüsselfertig geplant und gebaut

Passendes Gewerk

Dach & Flachdach am selben Objekt

Ausgeführte Bauvorhaben

Auszug aus der Referenzliste — Objekte, an denen wir als ausführender Betrieb bzw. in Kooperation mit der I+R Wohnbau GmbH, Lindau, beteiligt waren.

17155P/17Neubau Daimler Kuppenheim III — Mercedes Werk
17156P/17Neubau Alach / München
1715P/17Neubau MFH Schelmsrasen, Schweinfurt — 120 Wohnungen
17140P/17Neubau (Denkmal) Schweinfurt City Karree
171573P/17Neubau Burgweitung / Regensburg
17172P/17Neubau Frankenstr. 40–42, 90443 Nürnberg
DE_DB009Gräfliche Seedomaine zu Bodman — Haus A1

Häufige Fragen

Was Auftraggeber
uns vorher fragen

Übernehmen Sie auch die Rolle als Generalunternehmer?

Ja. Als Generalunternehmer planen und realisieren wir das Projekt von A bis Z — Sie haben einen Vertragspartner und einen Bauleiter. Alternativ führen wir auch einzelne Gewerke im Auftrag eines anderen GU aus.

Wie groß dürfen die Objekte sein?

Wir haben Objekte vom Einzelhaus bis zu einem Mehrfamilienhaus mit 120 Wohnungen begleitet. Entscheidend ist nicht die Größe, sondern ob Bauzeitenplan und Schnittstellen sauber definiert sind.

Wie gehen Sie mit Nachträgen um?

Schriftlich und vor der Ausführung. Wenn sich am Bau etwas ändert oder ein Befund auftaucht, bekommen Sie Fotos, eine Beschreibung und einen Preis — und entscheiden dann.

Arbeiten Sie mit eigenen Leuten oder mit Nachunternehmern?

Beides. 19 eigene Mitarbeiter und rund 37 Partnerbetriebe, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten. Wer auf Ihrer Baustelle steht, sagen wir Ihnen vorher.

Sind Sie bundesweit im Einsatz?

Ja. Sitz ist in Baden-Württemberg, ausgeführt haben wir unter anderem in Kuppenheim, München, Schweinfurt, Regensburg, Nürnberg und am Bodensee.

Weitere Gewerke

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Schicken Sie uns die Eckdaten — Objekt, Fläche, Wunschtermin. Wir melden uns für den Aufmaßtermin. Für Objektanfragen genügt das Leistungsverzeichnis.

Außendienst

Volker Uhlmann 0176 25403135

Büro & Terminplanung

Madeleine Uhlmann 07726 2189814

Projekt anfragen info@procainnovativbau.com

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